Il faut remonter plus loin qu’en 2020 pour observer un nombre aussi bas de nouveaux logements à Saint-Hyacinthe. En comparaison, le nombre de logements additionnels s’élevait à 878 en 2022. La majorité des nouveaux logements en 2023 ont vu le jour dans des résidences de neuf logis et plus.

Plusieurs projets seront concrétisés en 2024, dont le bâtiment de logements abordables au 1400, rue Saint-Antoine, le projet W.-Laurier, le projet à l’ancien site Pantorama et l’immeuble à logements situé au 1095, avenue Laframboise. Ces projets engloberont 664 unités de logement.

L’année précédente, les permis délivrés pour des immeubles résidentiels (1887) représentaient le deux tiers des investissements, alors qu’ils représentent plutôt le tiers des investissements en 2023, soit 107 M$.

La valeur totale des permis, toutes catégories, s’est élevée à 311,6 M$ en 2023, représentant une baisse de 3,5 % comparativement à l’année précédente. Près de la moitié de la valeur des investissements a touché des immeubles institutionnels et gouvernementaux en 2023. La valeur de ces permis a atteint 149,3 M$ pour un total de 130 permis. La mise en chantier du nouveau palais de justice explique ce résultat.

La Ville de Saint-Hyacinthe a délivré 2199 permis, de toutes sortes, en 2023 contre 2548 en 2022. La Ville explique cette baisse par l’instabilité des taux d’intérêt. La Ville de Saint-Hyacinthe avait enregistré un record en 2021 en délivrant 3049 permis totalisant des investissements de 352,7 M$.

« Sans surprise, nous remarquons que l’instabilité des taux d’intérêt a eu un impact majeur sur l’industrie de la construction dans la dernière année. Cette situation est d’ailleurs semblable dans plusieurs autres villes du Québec. Face à l’inconnu, certains entrepreneurs ont été réticents à emprunter et ont préféré retarder la mise en chantier de leurs projets. Nous sommes toutefois persuadés que nous connaîtrons une belle relance en 2024. L’engouement des entrepreneurs se fait de nouveau sentir et cela vient confirmer le dynamisme du développement économique de la ville de Saint-Hyacinthe », affirme le maire de Saint-Hyacinthe, André Beauregard.

Saint-Hyacinthe a délivré 82 permis pour des immeubles industriels et 304 pour des immeubles commerciaux en 2023. Les investissements s’élèvent, respectivement, à 35,2 M$ et à 17,7 M$.

Le bilan des permis de construction de la MRC des Maskoutains pour l’année 2023 n’est pas encore terminé.

Sarah-Eve Charland