C’est bien connu : le régime d’accession à la propriété (RAP) permet aux acheteurs d’une première habitation de retirer jusqu’à 25 000 $ de leurs régimes enregistrés d’épargne-retraite (REER) pour devenir propriétaires. Mais saviez-vous que vous pourriez participer au RAP même si vous avez déjà possédé une habitation?

Si vous n’avez pas demeuré dans une résidence dont vous, votre époux ou votre conjoint de fait étiez propriétaire au cours d’une période de quatre ans, vous y serez admissible. On vous considérera alors comme l’acheteur d’une première habitation.

La période de quatre ans

La période de quatre ans commence le 1er janvier de la quatrième année précédant l’année où vous effectuerez un retrait de vos REER. Elle se termine 31 jours avant la date de ce retrait. Par exemple, si vous comptez effectuer un retrait le 31 octobre 2018, la période de quatre ans débute le 1er janvier 2014 et se termine le 30 septembre 2018.

Finalement, pour participer au RAP, vous devez être admissible à un retrait REER. En cas de doute, vérifiez auprès de votre institution financière.