26 octobre 2021
Saint-Hyacinthe : La valeur des propriétés s’apprécie de 13,2 %
Le reflet du marché à l’été 2020
Par: Le Clairon de Saint-Hyacinthe et région

La Ville de Saint-Hyacinthe a récemment reçu la mise à jour du rôle d’évaluation foncière pour la période 2022-2023-2024. Le parc immobilier maskoutain atteint désormais 7 milliards de dollars et la valeur de la maison moyenne à Saint-Hyacinthe est passée de 259 251 $ (rôle précédent) à 290 459 $, ce qui représente une variation de 12,1 %.

Nouveau rôle d’évaluation foncière

La valeur de l’ensemble des immeubles imposables a progressé de 13,2 % par rapport au rôle d’évaluation précédent.

Des variations des valeurs imposables sont également observées d’un district à l’autre. Les valeurs des maisons moyennes ont progressé de 9,3 % dans le secteur Cascades, tandis qu’elles ont augmenté de 14,7 % dans le secteur Bois-Joli. Ce nouveau rôle est marqué par l’entrée en vigueur de la Loi visant principalement à contrôler le coût de la taxe foncière agricole et à simplifier l’accès au crédit de taxes foncières agricoles qui plafonne la valeur imposable des terres agricoles à 40 600 $ par hectare, ce qui entraîne une réduction de charge fiscale d’environ 110 000 $ pour l’ensemble des agriculteurs maskoutains en 2022. Le rôle d’évaluation foncière est déposé tous les trois ans par un évaluateur agréé indépendant, conformément à la Loi sur la fiscalité municipale. Le rôle inventorie toutes les propriétés situées à Saint-Hyacinthe. Il identifie chacun des immeubles et leur propriétaire et en décrit l’utilisation, les caractéristiques de même que la valeur. C’est à partir de cette valeur que sont déterminées les taxes municipales et scolaires afin de répartir équitablement la charge fiscale entre les propriétaires fonciers. Cependant, c’est le taux de taxation déterminé lors de l’adoption du budget par le conseil municipal qui établit la variation du prochain compte de taxes.

La valeur des immeubles inscrite à ce nouveau rôle provient de l’analyse des transactions immobilières réalisées au cours de l’année 2020. Ce nouveau rôle d’évaluation sera en vigueur du 1er janvier 2022 au 31 décembre 2024. Il est possible de consulter dès maintenant les évaluations foncières sur le site Internet de la Ville. L’information sera également disponible sur le prochain compte de taxes municipales qui sera émis en janvier.

Les propriétaires peuvent déposer une demande de révision de leur évaluation foncière avant le 1er mai 2022.

Variation du Rôle d’évaluation 2022-2023-2024

Immeuble résidentiel 11,7 %
Immeuble commercial 12,2 %
Valeur imposable moyenne 13,2 %
Immeuble 6 logements et + 15,5 %
Immeuble industriel 17,4 %
Immeuble agricole 17,5 %
Terrains vacants 33,7 %

Variation de la valeur de la maison moyenne par district

Cascades 9,3 %
Sacré-Cœur 10,2 %
Douville 10,4 %
Hertel−Notre-Dame 11,2 %
Sainte-Rosalie 11,3 %
La Providence 12,0 %
Saint-Thomas-D’Aquin 12,2 %
Saint-Joseph 12,3 %
Saint-Sacrement 12,9 %
Yamaska 13,5 %
Bois-Joli 14,7 %

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