20 septembre 2022
Saint-Simon cherche à acheter l’usine Olymel
Par: Le Clairon de Saint-Hyacinthe et région

La Municipalité de Saint-Simon désire acquérir l’usine d’Olymel sur son territoire pour en faire un développement immobilier. Photothèque | Le Courrier ©

La Municipalité de Saint-Simon a conclu, le 6 septembre, une entente en vue d’acquérir le terrain de l’ancienne usine d’Olymel sur son territoire pour 6,6 M$ afin de le diviser en une centaine de terrains à des fins immobilières.

Une séance extraordinaire, pendant laquelle le règlement d’emprunt s’élevant à 7,9 M$ a été adopté, s’est tenue le 13 septembre. L’écart de 1,3 M$ entre l’offre d’achat acceptée par Olymel et le montant du règlement d’emprunt servira à payer des frais de professionnels et une portion de TVQ que la Municipalité ne récupérera pas.

Les citoyens ont été informés des détails du projet au lendemain de la séance par l’entremise d’un avis public distribué par la poste. Ceux qui le souhaitent pourront s’opposer au règlement d’emprunt lors de la tenue de registre prévue le 20 septembre. Toutefois, la quinzaine de personnes présentes lors de la séance extraordinaire étaient emballées par le projet et voulaient en savoir plus, selon la directrice générale de la Municipalité, Johanne Godin.

La valeur de l’immeuble, c’est-à-dire le terrain et le bâtiment, est d’environ 4,6 M$, selon le rôle d’évaluation.

Le maire Simon Giard explique que c’est la Municipalité qui a approché Olymel au printemps pour savoir si elle désirait vendre son usine de Saint-Simon. L’entreprise avait cessé ses activités de découpe et de désossage de porc en 2007 et y opère actuellement un centre de distribution comptant 14 employés.

M. Giard indique que, pour la Municipalité, pouvoir disposer de 1,2 million de pieds carrés de terrains zonés blancs, c’est-à-dire constructibles, est une opportunité exceptionnelle. Quelques promoteurs ont d’ailleurs déjà manifesté leur intérêt, mais la Municipalité doit faire ses devoirs avant de les rencontrer.

Négociations

Le maire Giard s’est dit très satisfait des négociations qui viennent de se terminer avec Olymel et qualifie l’entreprise de bon citoyen corporatif.

Différentes ententes avaient été conclues depuis la fermeture de l’usine de découpe, notamment en ce qui concerne le volume d’eau dont Olymel se servait pour ses activités et qui provient des approvisionnements de la Municipalité de Saint-Simon auprès de la Ville de Saint-Hyacinthe. Une nouvelle entente devra être négociée avec cette dernière.

Olymel pourra louer ses anciennes installations pendant deux ans, mais la Municipalité pourra aussi commencer son projet parallèlement. C’est possiblement 60 à 70 % de la superficie du terrain qui pourra être exploitée par la Municipalité, notamment en raison de la présence d’un cours d’eau à proximité.

Étapes à venir

Les premières démarches prendront tout l’automne et consisteront à adopter les règlements d’emprunt, à les faire autoriser par le ministère des Affaires municipales et de l’Habitation et à passer chez le notaire. Une vérification diligente doit aussi être réalisée. Une firme d’ingénieurs sera notamment mandatée par la Municipalité pour participer à cette vérification. Cela sera suivi de l’obtention du certificat d’autorisation par le ministère de l’Environnement et de la Lutte aux changements climatiques qui pourrait prendre plusieurs mois. Selon le maire, la vente des terrains servira à rembourser l’emprunt. Il ne croit pas qu’une hausse de taxes sera nécessaire. « C’est un plus pour la Municipalité. Ça va changer son visage », conclut-il.

Adaée Beaulieu

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